1998〜2008年築, 専有面積44.37㎡〜64.37㎡の平均販売価格
東京都
136.5万円/㎡
前年比+19.4%
杉並区
109.7万円/㎡
前年比+0.7%
ルピナス桜上水
東京都杉並区下高井戸一丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩5分
2003年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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5階 / 54.37㎡の場合
相場
6,379万円
117.3万円/㎡
3,044
5,268
7,491
9,715
AI査定結果
推定相場価格
6,379万円
117.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,268万円〜7,491万円
96.9万円/㎡〜137.8万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月7日
ルピナス桜上水
5,580万円（102.6万円/㎡）/ 5階 / 54.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は86.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 5,580万円 | 102.6万円 | 5階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 5,499万円 | 97.4万円 | 2階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 5,699万円 | 100.9万円 | 2階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 105.9万円 | 2階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 2,400万円 | 82.4万円 | 5階 | 29.14㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/07/09 | 4,300万円 | 76.2万円 | 2階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 2,490万円 | 85.4万円 | 5階 | 29.14㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/04/07 | 4,460万円 | 79.0万円 | 2階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/01 | 2,700万円 | 92.7万円 | 5階 | 29.14㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/01/08 | 2,680万円 | 72.5万円 | 5階 | 36.98㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/12/06 | 2,780万円 | 75.2万円 | 5階 | 36.98㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/11/14 | 2,980万円 | 80.6万円 | 5階 | 36.98㎡ | 1DK | 北東 |
| 2020/07/30 | 4,390万円 | 80.7万円 | 5階 | 54.37㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,480万円 | 82.4万円 | 5階 | 54.37㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は112.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ルピナス桜上水 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅5分 | 5,580万円 | 102.6万円 | 54.37㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドメゾン永福町 杉並区永福二丁目 | 永福町駅8分 | 6,280万円 | 94.0万円 | 66.84㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/15 | ラコント永福 杉並区永福二丁目 | 永福町駅6分 | 6,850万円 | 110.3万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2021/10/03 | クレアシティ上北沢 杉並区下高井戸一丁目 | 上北沢駅4分 | 6,200万円 | 92.3万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/12 | ルーブル永福町弐番館 杉並区永福四丁目 | 永福町駅5分 | 4,000万円 | 97.2万円 | 41.16㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/13 | ゼファー明大前クローチェ 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅7分 | 6,480万円 | 113.0万円 | 57.37㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/26 | プラウド浜田山 杉並区浜田山一丁目 | 浜田山駅6分 | 7,990万円 | 126.2万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2021/11/24 | ハイコート浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 西永福駅3分 | 5,980万円 | 110.3万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/07 | フェアロージュ永福町 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅8分 | 9,299万円 | 137.9万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/11 | グローリオ浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 西永福駅5分 | 7,280万円 | 127.1万円 | 57.26㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、杉並区では0.7%上昇しています。
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